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Investir dans l’immobilier… -

Rénovation habitat sur La Baule, Guérande, Pornichet, Saint Nazaire, Pontchâteau, Redon, Savenay...

Investir dans l’immobilier…

Investir dans immobilier Neuf La Baule, Guérande, Saint-Nazaire, Pornichet ..

Comment constituer un patrimoine solide grâce à l’immobilier sur La Baule, Pornichet, Saint-Nazaire et la presqu’île de Guérande ?

La loi Pinel incite l’achat d’un bien immobilier neuf sur la Presqu’île de Guérande. L’investisseur s’engage à louer pendant 6, 9 ou 12 ans.

Quelques conseils pour réussir votre investissement locatif !

Si les avantages de la loi Pinel sont très importants, il est préférable de s’engager sur l’investissement immobilier en anticipant toutes les variantes. Il faut garder à l’esprit que la finalité d’un investissement immobilier locatif est de générer des revenus, et surtout de ne pas en perdre. Sans précaution préalable, en se précipitant ou en étant mal conseillé cela peut arriver !

Un investissement immobilier c’est quoi 

Comme son nom l’indique, l’investissement locatif est un investissement qui concerne uniquement la location. Le propriétaire investisseur achète un logement adossé au dispositif de défiscalisation Pinel dans le but de le mettre en location. Cet investissement ne peut être sa résidence principale et en aucun cas l’habiter. Le choix du lieu est capital et ne doit pas tenir sur des critères ou des goûts personnels.

Seule la probabilité de location doit guider le choix sur l’investissement locatif. Si vous décidez d’investir dans un très grand appartement dans une zone d’habitation peu peuplée, vous prenez le risque de ne pas trouver de locataire. Contrairement si vous achetez une maison neuve avec 3 chambres dans une grande ville, ce bien aura toutes les chances de trouver facilement un locataire.

Immobilier neuf, à quel âge investir ?
A quoi ressemble l’investisseur locatif ? En général, l’investisseur locatif est agé de plus de 40 ans et possède un revenu fiscal annuel moyen de 68 000 €.

  • Jusqu’à 45 ans – Réduire ses impôts
  • De 45 à 65 ans – Préparer sa retraite
  • De 60 à 65 ans – Prévoir sa transmission
  • Après 65 ans – Sécuriser son patrimoine

IMPORTANT
La loi Pinel incite à l’achat d’un bien immobilier neuf qui devra être loué pendant 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur réduira ses impôts jusqu’à 6 000 € par pendant 9 ans, puis jusqu’à 3 000 € par an pendant 3 ans.